学生が一人暮らしを始める前に考えるべきこと―理想の住まいを見つける第一歩はこれ！

初めての一人暮らしに向けて、期待と不安が入り混じった気持ちを抱えているのではないでしょうか？「どんな物件を選べばいいのだろう？」「家賃や通学時間、何を基準に決めるべき？」そんな疑問を抱えたまま、漠然と物件探しを始めていませんか？

実は、一人暮らしの部屋選びで最も重要なのは 自分にとって何を優先するかを考えること。
完璧な物件を見つけるのは難しいものです。だからこそ、最初に「何を譲れなくて、何を妥協できるか」をしっかり整理することが、理想の住まいへ近づくための鍵となります。

この記事では、岡山の大学に通う新しい学生さんが、一人暮らしのスタートで失敗しないための「考え方」をお伝えします。

たとえば、「通学の便利さ」を重視する場合、大学までの距離や交通アクセスを優先する必要があります。一方で、「家賃の予算」を抑えたい場合、築年数が古い物件や郊外エリアを検討することになるでしょう。また、「安全性」や「部屋の広さ・設備」なども人によって重視するポイントが異なります。

一人ひとりの価値観やライフスタイルによって優先順位は変わります。まずは、何が自分にとって大切かをじっくり考え、軸を決めることが、理想の部屋選びへの第一歩です。

通学時間は、大学生活を快適に過ごすためのカギとなる重要な要素です。長い通学時間は、知らず知らずのうちに体力や集中力を奪い、学業やアルバイト、さらには自由な時間にまで影響を及ぼします。そのため、できる限り負担を減らせる環境を整えることが大切です。

▶︎徒歩・自転車通学：20分以内が理想の目安

徒歩や自転車で通学できる距離は、通学時間のストレスを最小限に抑えられる上、交通費がかからないため経済的でもあります。特に岡山市は平坦な地形が広がり、自転車通学に適したエリアが豊富です。大学まで10〜20分圏内の物件を探すことで、朝の時間に余裕を持てたり、移動疲れを防ぐことができるでしょう。

さらに、自転車通学ならエリアの選択肢が広がり、より条件の良い物件に出会える可能性も高まります。

▶︎公共交通機関を利用する場合：路線と時間をしっかり確認

電車やバスを使って通学する場合、次のポイントをチェックすることで、毎日の通学がスムーズになります。

• 所要時間：大学までの移動時間を把握し、無理のないスケジュールを組める距離を選ぶ。

• 運行本数：特にバス路線は本数が少ない場合があるため、通学時間帯に利用しやすいかを確認。

• 乗り換えの有無：乗り換えが多いと移動に時間がかかり、ストレスが増します。なるべく1本で通えるルートを探しましょう。

岡山では、主要駅や大学周辺のアクセスが充実しているエリアが多いので、事前に路線図や時間表を確認しておくことをおすすめします。

▶︎通学時間が短いと得られるメリット

• 空いた時間を勉強や趣味、アルバイトなどに活用できる。

• 通学による疲れが減り、集中力や体力を維持できる。

• 急な予定や課題の提出にも対応しやすい。

家賃は一人暮らしにおける生活費の中で、最も大きな割合を占める重要な項目です。無理のない範囲で予算を設定し、他の生活費とバランスを取ることで、安心して学生生活を送る基盤を整えることができます。

▶︎仕送りがメインの場合：現実的な目安を知る

仕送りだけで生活する場合、家賃は仕送りの 3分の1程度 を目安に設定すると、他の費用にも余裕を持てます。たとえば、仕送りが月10万円の場合、家賃は 3〜4万円 に抑えるのが理想的です。この範囲であれば、食費や日用品費、光熱費などの支出をカバーしながら、余裕のある暮らしを維持できます。

• メリット：家賃を抑えることで、アルバイトに頼りすぎることなく、学業に集中しやすくなる。

• 注意点：築年数が古い物件や立地が郊外になる場合があるため、内見でしっかり確認を。

▶︎アルバイト収入をプラスする場合：選択肢を広げる

アルバイトで月 2〜3万円の収入 を得ることができるなら、家賃を 5万円程度 まで広げることで選択肢が大幅に増えます。設備が整った物件や、通学に便利なエリアも視野に入れることが可能になります。

• メリット：利便性の高い物件や、築浅・広めの物件を選びやすくなる。

• 注意点：アルバイトと学業の両立が負担にならないよう、シフトの調整や時間管理を意識することが大切です。

▶︎家賃と生活費の理想的なバランス

以下の費用を考慮しながら、家賃の上限を設定しましょう。

1. 食費：月1.5〜2万円程度。

2. 光熱費・通信費：月1万円前後（Wi-Fi料金も含む）。

3. 交通費：大学やアルバイト先までの移動費。

4. 貯蓄・予備費：突発的な出費に備えた余裕資金。

家賃を抑えすぎると物件の設備や立地に妥協が必要になる一方、家賃が高すぎると他の生活費が圧迫されるため、バランスを取ることが大切です。

新しい生活を始める上で、物件の立地だけでなく 周辺環境の快適さ も見逃せない重要なポイントです。生活に必要な施設が近くにあるか、治安が良いかなど、日々の暮らしに直結する要素をしっかり確認することで、快適で安心できる生活基盤を築けます。

▶︎スーパーやコンビニが徒歩圏内にあるか

日常的に利用するスーパーやコンビニが近いかどうかは、生活の利便性に直結します。特に、学生生活では時間や予算が限られているため、アクセスの良い施設があると大きな助けになります。

• スーパー：
  自炊を予定している場合は、価格帯や品揃えを確認しましょう。大型スーパーがあると、食材だけでなく日用品もまとめて購入できて便利です。

• おすすめポイント：大学帰りに立ち寄れる距離にあると、手間を省けます。

• 例：岡山市では「天満屋ハピーズ」や「ディオ」のような低価格帯スーパーが学生に人気です。

• コンビニ：
  深夜や早朝に用事があるときにも役立つ存在です。ATMの有無や、電子マネーが使えるかなどもチェックしておくと良いでしょう。

▶︎ 治安が良いエリアか

一人暮らしで特に重視したいのが「安全性」。周辺エリアの治安が悪いと、日々の生活が不安定になり、外出や帰宅時に気を遣う場面が増えてしまいます。

• 街灯が多いエリア
  夜間の帰宅時に安心できるよう、街灯の設置状況を内見時に確認しましょう。大通り沿いは人通りも多く、防犯面で安心感があります。

• 犯罪発生率の確認
  インターネットや地域の掲示板で、エリアごとの犯罪発生率や警察の巡回頻度を調べてみましょう。

• 地域ごとの特徴
  岡山市では北区が比較的治安が良いエリアとされています。一方で、駅近や繁華街に近いエリアは、深夜の騒音や酔客によるトラブルが発生しやすいことも。

▶︎ 飲食店や娯楽施設の影響

飲食店や娯楽施設が周辺にあると、食事やリフレッシュがしやすく便利ですが、その反面で騒音や治安の悪化といったデメリットも生じる可能性があります。

• 居酒屋やバー
  深夜営業の店が近くにあると、夜間に騒がしい環境になる場合があります。内見時には夜の雰囲気も確認することをおすすめします。

• カラオケやゲームセンター
  若者が集まりやすい施設が近い場合、騒音や治安に影響を及ぼすこともあります。ただし、日中の娯楽や友人との交流には便利です。

• 静かな環境を求めるなら
  駅から少し離れた住宅街や、学生向けマンションが多いエリアを選ぶと、落ち着いた環境が得られることが多いです。

▶︎周辺環境のチェックリスト

物件探しの際、以下のポイントを事前に確認しておくと、安心して生活を始められます。

1. 徒歩圏内の施設：スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院の有無。

2. 交通アクセス：最寄り駅やバス停の距離、運行本数。

3. 治安情報：地域の防犯情報や犯罪発生率。

4. 夜間の雰囲気：居住エリアの夜の静けさや人通り。

5. 地域特性：住宅街や学生向けマンションが多いエリアかどうか。

学生生活を快適に過ごすためには、部屋の設備や間取りが自分のライフスタイルに合っているかが非常に重要です。日常生活で必要な設備が整っているか、部屋の広さや配置が使いやすいかを確認することで、ストレスの少ない快適な暮らしが実現します。

▶︎ 必須設備：生活を支える基本条件

一人暮らしを始める上で、日々の生活に欠かせない設備を確認しましょう。これらの設備が整っていることで、日常の不便さが大幅に減ります。

• エアコン
  夏の暑さや冬の寒さを快適に過ごすためには必須です。特に岡山市は季節ごとの気温差が大きいため、冷暖房がしっかり機能しているかを内見時に確認してください。

• Wi-Fi環境
  学業や趣味、友人との連絡に欠かせないインターネット。光回線が引かれている物件や、Wi-Fi使用料が家賃に含まれている物件を選ぶとコストパフォーマンスが良くなります。

• 室内洗濯機置き場
  外置きの洗濯機は防犯面や天候の影響を受けやすいため、室内に設置スペースがあるかどうかを確認しましょう。

• 収納スペース
  学生生活では衣類や教科書、生活用品などの収納が必要です。押し入れやクローゼットが十分な広さかをチェックしてください。

▶︎間取り：生活の動線を意識した選び方

間取りは、日々の動線や快適さに直結する重要な要素です。特に学生の一人暮らしでは、限られたスペースをいかに効率的に使うかがポイントになります。

• 1Kやワンルーム
  一人暮らしに最も適した間取りです。1Kではキッチンが居室と分かれているため、料理の匂いや生活感を切り分けることができます。一方、ワンルームは全てのスペースが一体化しており、家具の配置次第で広さを感じられる工夫が可能です。

• ダイニングスペースの有無
  友人を招く予定が多いなら、1DKや広めの1Kも視野に入れると良いでしょう。リビング兼ダイニングとして使えるスペースがあると、くつろぎやすくなります。

• ロフト付き物件
  コンパクトなスペースでも立体的に活用できるロフト付き物件は、ベッドスペースを上部に配置することで居住空間を広く使えます。ただし、夏場の暑さや梯子の昇降が気にならないかを確認してください。

▶︎共用設備：便利な生活をサポート

物件ごとに異なる共用設備の充実度もチェックポイントです。これらが備わっている物件では、生活の快適さが一段と向上します。

• 宅配ボックス
  学業やアルバイトで留守がちな学生には、24時間荷物を受け取れる宅配ボックスが非常に便利です。特にネットショッピングが多い人には必須とも言えます。

• 自転車置き場・駐車場
  岡山市内では自転車通学が一般的です。自転車置き場がある物件を選ぶことで、盗難や風雨の影響を防ぐことができます。また、車を利用する予定がある場合は駐車場の有無と費用を確認してください。

• セキュリティ設備
  オートロックや防犯カメラがある物件では、より安心して生活できます。一人暮らしでは特に重要なポイントです。

• ランドリールーム
  部屋に洗濯機がない場合、大型のコインランドリーや共用ランドリールームが敷地内にあると便利です。特に毛布やシーツなど大物の洗濯にも役立ちます。

▶︎チェックリスト：内見時に確認するべき設備と間取り

物件選びの際は、以下のポイントをチェックしておくと安心です。

1. エアコンやインターネット環境が整っているか。

2. 室内洗濯機置き場の有無。

3. 収納スペースの広さや配置。

4. 間取りが自分の生活スタイルに合っているか。

5. 宅配ボックスや自転車置き場など共用設備が充実しているか。

一人暮らしを始める学生にとって、安全性の確保は最も重要なポイントの一つです。特に、初めて親元を離れる場合、防犯対策が整った物件を選ぶことで、日々の生活の安心感が大きく向上します。ここでは、物件選びの際に必ず確認したい防犯のチェックポイントを詳しく解説します。

▶︎オートロックやモニター付きインターホンの有無

住まいの入口であるエントランス部分のセキュリティがしっかりしているかどうかは、防犯対策の基本です。

• オートロック
  外部からの無断侵入を防ぐため、オートロック機能がある物件を優先しましょう。特に女性の一人暮らしには欠かせない条件です。

• モニター付きインターホン
  来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンがあると、不審な訪問者を防ぐことができます。音声のみのインターホンよりも安心感が高まります。

▶︎周辺環境の治安をチェック

物件自体の安全性だけでなく、周辺の治安が良いかどうかも確認が必要です。

• 人通りの多いエリア
  夜間でも人通りが多いエリアや、街灯がしっかり整備されている場所は、安全性が高い傾向があります。実際に夜の時間帯に訪れて確認するのがおすすめです。

• 駅や主要施設に近い物件
  駅近の物件は、帰宅時に暗い道を通るリスクが少なくなり、安全性が高まります。特に遅い時間まで授業やアルバイトがある学生には便利です。

• 防犯上の注意が必要な施設の近隣
  居酒屋やバーが多い地域では、夜間の騒音やトラブルが発生しやすいため注意が必要です。一方、警察署や交番の近くにある物件は、防犯面で安心感が得られるメリットがあります。

▶︎建物や部屋の防犯設備

建物そのものに備わっている防犯設備も、物件選びで重視すべきポイントです。

• 防犯カメラ
  建物内やエントランスに防犯カメラが設置されている物件は、不審者の侵入リスクを減らせます。また、カメラが設置されていること自体が抑止力となります。

• 二重サッシ・防犯ガラス
  窓やベランダの防犯対策がしっかりしているかを確認しましょう。特に1階や角部屋は侵入されやすいため、二重サッシや防犯ガラスが備わっている物件を選ぶと安心です。

• 玄関ドアの施錠
  ドアチェーンやディンプルキー（複製が難しい特殊な鍵）が備わっているかもチェックしてください。

▶︎防犯意識を高めるためのポイント

物件の設備や環境だけでなく、自分自身の防犯意識を高めることも重要です。

• カーテン選び
  部屋の中が見えにくい無地や暗めのカーテンを使用することで、外部からの覗き見を防ぎます。

• 荷物の受け取り
  宅配便の荷物は必ず自分で受け取り、不在時には宅配ボックスを利用しましょう。不在を示す貼り紙などは防犯リスクを高める原因になります。

• 非常時の備え
  緊急時の連絡先（警察、管理会社、親など）を把握しておき、必要に応じてすぐに連絡できるよう準備しておきましょう。

▶︎チェックリスト：安全性を確認するためのポイント

物件選びの際は、以下を基準に安全性を確認してください。

1. オートロックやモニター付きインターホンが備わっているか。

2. 周辺の治安が良く、街灯や人通りが多いエリアか。

3. 防犯カメラや二重サッシ、防犯ガラスなどの設備が整っているか。

4. 窓やドアの施錠がしっかりしているか。

5. 夜間の帰宅時に安心できる環境かどうか。

まずは、「絶対に譲れない条件」を一つか二つに絞りましょう。これが物件選びの軸となります。

例1: 通学時間を短縮して大学生活を効率化したい
毎日の通学が快適になることで、授業やアルバイト、趣味に充てる時間が増えます。
→「大学から自転車で20分以内のエリアで探す」「最寄り駅やバス停が近い物件を選ぶ」などが基準になります。

例2: 安全性を最優先にしたい
親元を離れて暮らすことに不安がある場合、安心して住める環境を第一条件にしましょう。
→「オートロック完備」「街灯が多いエリア」「防犯カメラ設置済み」などの条件を重視。

次に、「妥協しても良いポイント」を考えます。完璧な物件はなかなか見つからないため、何をあきらめても問題ないかを決めると選択肢が広がります。

例1: 築年数が古くてもOK
築年数が10年以上でも、リフォームされている物件や管理が行き届いている物件なら快適に暮らせることもあります。

例2: 部屋の広さを妥協
家賃を優先する場合、コンパクトな1Kやワンルームを選ぶのも一つの手。家具や収納を工夫すれば快適に暮らせます。

最後に、「あると嬉しいけれど、なくても困らない条件」をリストアップします。これを整理することで、物件選びの優先順位が明確になります。

例1: Wi-Fi環境が整った物件が理想
Wi-Fiが初めから設置されている物件なら、引っ越し後すぐにインターネットを利用できます。

例2: スーパーやコンビニが徒歩5分以内にある
生活の利便性が向上し、忙しい学生生活をスムーズに支えます。

例3: 宅配ボックスがある物件だと便利
アルバイトや授業で家を空けがちな場合、宅配ボックスがあるとネットショッピングも安心です。

このように、何を妥協できて、何を重視するかを明確にすることで、選択肢が絞り込みやすくなり次へのステップが踏み出しやすくなります。

初めての一人暮らしで大切なのは、「何を優先するか」を考えることです。この記事で紹介した5つのポイントを参考に、自分にとって大切な条件を整理してみてください。優先事項を明確にすると、物件探しがスムーズになり、理想に近い住まいに出会える確率がグッと高まります。

【次にやるべきこと】

1. エリアを決める：通学時間や周辺環境を基準に、住みたい場所を絞りましょう。

2. 予算を設定する：家賃と生活費のバランスを考え、無理のない範囲で設定を。

3. 物件をチェックする：気になる物件があれば、まずは内見を予約！実際に足を運ぶことが大事です。

次の記事では、岡山で学生向け物件を探すための具体的なポイントを解説しています。今すぐチェックして、行動を始めましょう！