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【同棲向け間取り】3LDKで広々快適生活！メリット・デメリットを徹底紹介

同棲・新婚 2024.06.01

#間取り #同棲・新婚 #メリット #デメリット #3LDK

筆者古家野俊雄

不動産キャリア16年

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同棲を始めるとき、「どの間取りを選べばいいのか」と悩むカップルは多いのではないでしょうか。一般的には1LDKや2LDKが人気ですが、最近ではゆとりのある生活を求めて3LDKを選ぶカップルも増えています。

しかし、「二人暮らしで3LDKは広すぎる？」「家賃はどのくらい高くなる？」といった疑問を感じる人も多いでしょう。

この記事では、同棲で3LDKを選ぶメリット・デメリットや向いているカップルの特徴、後悔しない物件の選び方についてわかりやすく解説します。3LDKでの同棲を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

【関連記事】>>同棲カップル必見！おすすめ間取りと家賃相場・節約術を徹底解説

【目次】

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同棲で人気の「3LDK」とは？間取りの基本を解説

同棲を始めるとき、多くのカップルが悩むのが「どの間取りを選ぶべきか」という点ではないでしょうか。1LDKや2LDKが一般的ですが、最近ではゆとりのある生活を求めて3LDKを選ぶカップルも増えています。

ここでは、3LDKの基本的な意味や広さの目安、他の間取りとの違いについてわかりやすく解説します。

◆3LDKの意味（LDK＋3部屋）

3LDKとは、リビング（Living）・ダイニング（Dining）・キッチン（Kitchen）に加えて、3つの居室がある間取りを指します。LDKは家族が集まる共有スペースで、食事や団らんの時間を過ごす場所です。それに加えて3つの個室があるため、寝室・仕事部屋・趣味部屋など用途に合わせて自由に使い分けられる点が大きな特徴です。同棲の場合は、1部屋を寝室にし、残りの部屋を在宅ワーク用の部屋や収納スペース、趣味の部屋として活用することもできます。このように、生活スタイルに合わせて柔軟に使える点が3LDKの魅力といえるでしょう。

◆3LDKの広さの目安（60㎡〜90㎡）

3LDKの物件は一般的に60㎡〜90㎡程度の広さが多く、同棲カップルにとってはややゆとりのある広さになります。例えば、寝室とは別に仕事部屋や趣味部屋を確保できるため、生活スペースとプライベートスペースを分けやすいというメリットがあります。また、収納スペースが広い物件も多く、衣類や季節家電、趣味の道具などが多いカップルでも部屋をすっきりと保ちやすいのも特徴です。特に最近は在宅ワークの増加により、自宅に仕事専用スペースを確保したいカップルから3LDKの需要が高まっています。

◆1LDK・2LDKとの違い

同棲向けの間取りとしてよく比較されるのが1LDKや2LDKです。それぞれ部屋数や生活スタイルに適した特徴があり、家賃・広さ・生活のしやすさなどが異なります。以下の表でそれぞれの違いを簡単に比較してみましょう。

間取り	部屋数	同棲おすすめ度	特徴
1LDK	1部屋	△	コスパ重視で家賃を抑えやすい
2LDK	2部屋	◎	同棲カップルの定番でバランスが良い
3LDK	3部屋	○	広く快適で用途の自由度が高い

このように、1LDKは家賃を抑えたいカップルに向いており、2LDKは生活スペースと寝室を分けたいカップルに人気があります。一方で3LDKは、個室を複数確保できるため、在宅ワークや趣味の部屋を作りたいカップルにとって快適な間取りです。将来的に家族が増える可能性を考えて、あえて3LDKを選ぶカップルも少なくありません。

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同棲で3LDKに住むメリット

同棲向けの間取りとして1LDKや2LDKを選ぶカップルが多い中で、3LDKにはゆとりのある生活ができるという大きなメリットがあります。部屋数が多いため生活空間を自由に使い分けることができ、ライフスタイルの幅も広がります。

ここでは、同棲で3LDKに住む主なメリットについて詳しく解説します。

◆部屋を用途別に使える

3LDKの最大の魅力は、部屋数が多く用途に合わせて自由に使い分けられることです。例えば、1部屋を寝室として使い、残りの部屋を仕事部屋や趣味部屋として活用することで、生活空間をより快適に整えることができます。寝室をしっかり確保することでリラックスできる空間を作ることができ、仕事部屋を設ければ集中して作業ができる環境を整えられます。また、趣味部屋として活用すれば、ゲームや映画鑑賞、コレクションなど自分の好きなことに没頭できるスペースを確保することも可能です。このように生活・仕事・趣味を分けられる点は、3LDKならではの大きなメリットといえるでしょう。

◆在宅ワークでも快適

近年は在宅ワークやリモートワークをする人が増えており、自宅に仕事スペースを確保したいと考えるカップルも多くなっています。3LDKであれば生活スペースと仕事スペースをしっかり分けることができるため、集中して仕事に取り組みやすい環境を作ることができます。例えば、1部屋を完全にワークスペースとして使えば、生活音を気にせず仕事ができるだけでなく、仕事とプライベートのメリハリをつけることも可能です。特に二人とも在宅勤務の場合でも、それぞれの仕事スペースを確保しやすいのは大きなメリットといえるでしょう。

◆収納スペースに余裕がある

3LDKの物件は、部屋数が多いだけでなく収納スペースも比較的広い場合が多いです。クローゼットや押し入れが複数ある物件も多く、衣類や季節家電、趣味の道具などを整理して収納しやすいというメリットがあります。また、荷物が多いカップルの場合は1部屋を収納スペースとして使うこともできるため、リビングや寝室をすっきり保つことができます。収納に余裕があることで部屋が散らかりにくく、快適な生活環境を維持しやすいのも3LDKの魅力です。

◆家族や友人を呼びやすい

部屋数に余裕がある3LDKは、家族や友人を招きやすいというメリットもあります。例えば、リビングとは別にゲスト用の部屋を用意しておくことで、泊まりに来た家族や友人にも快適に過ごしてもらうことができます。また、リビングが広い物件も多いため、ホームパーティーや食事会などを楽しみやすいのも魅力です。同棲生活の中でお互いの家族や友人との交流が増えるカップルにとって、3LDKはとても便利な間取りといえるでしょう。

◆将来のライフスタイル変化に対応できる

3LDKは、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。例えば、結婚して家族が増えた場合でも、そのまま住み続けることができる可能性があります。子どもが生まれた場合には子ども部屋として活用したり、成長に合わせて部屋の使い方を変えたりすることもできます。また、在宅ワークが増えた場合でも、仕事部屋として使えるスペースを確保できるのも大きなメリットです。このように将来の結婚・子ども・働き方の変化にも対応できる柔軟性は、3LDKを選ぶ大きな理由のひとつといえるでしょう。

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同棲で3LDKを選ぶデメリット

ここまで3LDKのメリットについて紹介してきましたが、広くて快適な間取りである一方で、いくつか注意しておきたいデメリットもあります。特に、家賃や光熱費などのコスト面や、部屋数が多いことによる管理の手間は事前に理解しておくことが大切です。

ここでは、同棲で3LDKを選ぶ際に知っておきたい主なデメリットを解説します。

◆家賃が高くなる

3LDKは部屋数が多く専有面積も広いため、1LDKや2LDKと比べて家賃が高くなる傾向があります。エリアや物件の築年数にもよりますが、同じ地域でも2LDKより1〜3万円ほど高くなるケースも珍しくありません。そのため、家賃を抑えたいカップルにとっては負担が大きく感じる可能性があります。一般的に家賃は手取り収入の25〜30％以内に収めるのが理想とされているため、3LDKを検討する場合は無理のない予算で物件を選ぶことが重要です。

◆光熱費が高くなる

3LDKは部屋数が多く、空間も広いため、エアコンや照明を使う範囲が増え、光熱費が高くなりやすいというデメリットがあります。特に夏や冬は冷暖房の使用時間が長くなるため、光熱費が想定以上にかかることもあります。また、部屋が複数あるとそれぞれの部屋で電気を使うことが増えるため、1LDKや2LDKよりも月々の生活費が上がる可能性があります。家賃だけでなく、光熱費などのランニングコストも考えて物件を選ぶことが大切です。

◆掃除の手間が増える

部屋数が多くなるほど、当然ながら掃除する場所も増えていきます。3LDKの場合はリビングに加えて複数の個室があるため、日常的な掃除にかかる時間や手間が増える点もデメリットのひとつです。特に忙しいカップルの場合、掃除の負担がストレスに感じることもあるかもしれません。そのため、掃除の分担を決めたり、ロボット掃除機を活用したりするなど、無理なく管理できる環境を整えることも大切です。

◆部屋を持て余す可能性

3LDKは広く快適な間取りですが、カップルによってはすべての部屋を使い切れず、空き部屋ができてしまう可能性もあります。特に在宅ワークや趣味の部屋などが必要ない場合は、使わない部屋が物置になってしまうこともあります。部屋が余ることで、家賃に対して「少し広すぎた」と感じるケースもあるため、実際の生活スタイルに合った間取りを選ぶことが重要です。

◆生活動線が離れすぎる場合も

3LDKは部屋数が多い分、生活スペースが広がるため、それぞれが別々の部屋で過ごす時間が増えやすいという側面もあります。例えば、一人が仕事部屋で作業をしている間に、もう一人が別の部屋で趣味の時間を過ごすなど、自然と過ごす場所が分かれてしまうこともあります。プライベートな時間を確保できる点ではメリットですが、場合によってはコミュニケーションの時間が減り、二人の距離が遠く感じることもあるかもしれません。そのため、リビングで一緒に過ごす時間を意識的に作るなど、二人のバランスを考えた生活を心がけることが大切です。

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同棲カップルの3LDK家賃相場

3LDKの物件を検討する際に気になるのが、実際にどのくらいの家賃がかかるのかという点ではないでしょうか。1LDKや2LDKと比べて部屋数が多く広さもあるため、3LDKは家賃が高くなる傾向があります。ただし、家賃はエリアによって大きく異なるため、全国平均や地方都市の相場を知っておくことで、物件選びの目安にすることができます。

ここでは、同棲カップル向けの3LDKの家賃相場について解説します。

◆全国平均の家賃相場

3LDKの家賃はエリアによって大きく変わりますが、全国平均で見るとおおよそ10万円〜15万円程度が目安とされています。特に東京や大阪などの都市部では、同じ3LDKでも家賃が高くなる傾向があり、人気エリアでは15万円以上になることも珍しくありません。一方で地方都市では比較的家賃が抑えられるため、同じ広さでもよりリーズナブルに住めるケースが多いのが特徴です。

◆地方都市の相場

地方都市の場合、3LDKの家賃は7万円〜10万円前後が相場になることが多く、都市部と比べると比較的手頃な価格で広い住まいを確保することができます。そのため、ゆとりのある生活を求めて3LDKを選ぶカップルも少なくありません。特に車移動が中心の地域では、駅近でなくても広い物件が見つかりやすく、コストパフォーマンスの良い物件が多いのも地方都市の特徴です。

◆岡山市の3LDK家賃相場

岡山市内でもエリアによって家賃相場は異なりますが、3LDKの賃貸物件は比較的幅広い価格帯で見つけることができます。中心部に近いエリアほど家賃は高くなる傾向がありますが、少し郊外に行くと手頃な物件も増えてきます。岡山市で3LDKを探す場合は、エリアごとの家賃相場を知っておくことが重要です。

エリア	家賃相場
岡山市北区	9〜11万円
岡山市中区	7〜9万円
岡山市東区	6〜8万円
岡山市南区	7〜9万円

このように、岡山市でもエリアによって家賃の目安は異なります。通勤や生活の利便性、周辺環境などを考慮しながら、自分たちのライフスタイルや予算に合ったエリアを選ぶことが大切です。

3LDK同棲が向いているカップル

ここまで3LDKのメリットやデメリット、家賃相場について紹介してきましたが、実際にどのようなカップルに3LDKの同棲が向いているのでしょうか。3LDKは広く快適な間取りですが、すべてのカップルに最適とは限りません。ライフスタイルや働き方、将来の計画によって相性の良い間取りは変わります。

ここでは、3LDKでの同棲が特に向いているカップルの特徴を紹介します。

◆それぞれの個室が欲しいカップル

同棲をしていても、お互いのプライベートな時間や空間を大切にしたいカップルには3LDKが向いています。3LDKであれば寝室とは別に個室を確保することができるため、それぞれの部屋を持つことも可能です。例えば、一人は読書やゲームを楽しむ部屋、もう一人は仕事や趣味に集中できる部屋として使うなど、自由な使い方ができます。適度な距離感を保ちながら生活できる点は、長く快適に同棲を続けるうえで大きなメリットといえるでしょう。

◆在宅ワークをしているカップル

在宅ワークやリモートワークをしているカップルにも、3LDKは非常に相性の良い間取りです。仕事専用の部屋を確保できるため、生活スペースと仕事スペースをしっかり分けることができます。例えば、1部屋をワークスペースとして使えば、オンライン会議や集中作業もしやすくなります。また、二人とも在宅勤務の場合でも、それぞれの仕事スペースを作ることができるため、生活音を気にせず仕事に取り組める環境を整えることができます。仕事とプライベートのメリハリをつけたいカップルにとって、3LDKは非常に便利な間取りです。

◆趣味や荷物が多いカップル

趣味の道具や衣類、コレクションなど荷物が多いカップルにも3LDKはおすすめです。部屋数が多いため、収納スペースとして1部屋を活用したり、趣味専用の部屋を作ることができます。例えば、楽器演奏やゲーム、映画鑑賞など趣味の空間を確保することで、より充実した生活を送ることができます。また、荷物が多くても収納スペースに余裕があるため、リビングや寝室をすっきり保ちやすいのもメリットです。生活空間を広く保ちながら趣味を楽しみたいカップルにとって、3LDKは理想的な間取りといえるでしょう。

◆将来結婚や子どもを考えているカップル

将来的に結婚や子どもを考えているカップルにも、3LDKは向いている間取りです。今は同棲でも、将来家族が増えた場合にそのまま住み続けられる可能性があるため、長期的な視点で住まいを選びたいカップルにとって大きなメリットがあります。例えば、今は空いている部屋をワークスペースや収納部屋として使い、将来的には子ども部屋として活用することもできます。このように、将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点は、3LDKならではの魅力といえるでしょう。

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3LDKで同棲するときの失敗しない選び方

3LDKは広く快適に暮らせる間取りですが、物件選びを間違えてしまうと「思ったより家賃が高い」「部屋が使いづらい」といった後悔につながることもあります。特に同棲の場合は、二人の生活スタイルに合った物件を選ぶことがとても重要です。

ここでは、3LDKで同棲する際に失敗しないための物件選びのポイントを解説します。

◆家賃は手取りの25〜30％以内

まず重要なのが家賃のバランスです。一般的に家賃は手取り収入の25〜30％以内に抑えるのが理想とされています。3LDKは広い分、1LDKや2LDKより家賃が高くなりやすいため、無理のない予算設定が大切です。例えば二人の手取り合計が40万円の場合、家賃は10万〜12万円程度が目安になります。家賃だけでなく光熱費や生活費も含めて考えることで、長く安心して暮らせる住まい選びができます。

◆部屋数よりリビングの広さを見る

3LDKの物件を選ぶときは、部屋数だけで判断するのではなくリビングの広さをしっかり確認することが大切です。物件によっては個室は多くてもリビングが狭く、二人でくつろぐスペースが十分に確保できない場合もあります。同棲生活では一緒に過ごす時間が多いため、ゆったり過ごせるリビング空間があるかどうかは重要なポイントです。できれば12帖以上のリビングがある物件を選ぶと、家具の配置もしやすく快適に暮らすことができます。

◆収納スペースをチェック

3LDKは広い間取りですが、物件によって収納スペースの大きさや数は大きく異なります。クローゼットや押し入れが少ないと、広い部屋でも荷物で圧迫されてしまう可能性があります。そのため、内見の際には収納スペースの数や広さを必ず確認することが重要です。特に衣類や季節家電、趣味の道具などが多いカップルの場合は、ウォークインクローゼットや大きめの収納がある物件を選ぶと生活しやすくなります。

◆家事動線を確認する

快適な同棲生活を送るためには、家事のしやすさも大切なポイントです。キッチンから洗面所、洗濯機置き場、バルコニーまでの動線がスムーズだと、料理や洗濯などの家事を効率よくこなすことができます。特に3LDKは部屋数が多い分、動線が複雑になることもあるため、内見の際には実際に生活するイメージを持ちながら確認すると良いでしょう。家事動線が整っている物件は、日々の生活のストレスを減らすことにつながります。

◆将来の生活も考える

物件選びでは、現在の生活だけでなく将来のライフスタイルも考えて選ぶことが大切です。例えば、将来的に在宅ワークが増える可能性がある場合は仕事部屋を確保できる物件が便利です。また、結婚や子どもなど家族構成の変化がある場合でも、部屋数に余裕があれば柔軟に対応できます。長く住み続けることを想定して物件を選ぶことで、引っ越しの負担を減らし、安心して暮らせる住まいを見つけることができます。

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同棲カップルにおすすめの3LDKの使い方

3LDKは部屋数が多いため、同棲カップルのライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。部屋の使い方を工夫することで、生活の快適さや暮らしやすさが大きく変わるのが3LDKの魅力です。

ここでは、同棲カップルにおすすめの3LDKの活用例を紹介します。

◆例①：寝室＋仕事部屋＋趣味部屋

在宅ワークや趣味の時間を大切にしたいカップルには、寝室・仕事部屋・趣味部屋の3つに分ける使い方がおすすめです。寝室はしっかり休むための空間として使い、別の部屋をワークスペースとして活用すれば、仕事とプライベートをしっかり分けることができます。また、もう1部屋を趣味部屋として使うことで、ゲームや映画鑑賞、読書などそれぞれの趣味を楽しむ空間を確保できます。生活・仕事・趣味の空間を分けることで、メリハリのある快適な生活を実現できるのが大きなメリットです。

◆例②：寝室＋ゲストルーム＋収納部屋

家族や友人が泊まりに来る機会が多いカップルには、寝室・ゲストルーム・収納部屋という使い方もおすすめです。ゲストルームを用意しておけば、家族や友人が泊まりに来たときでもゆったりと過ごしてもらうことができます。また、収納専用の部屋を作ることで、衣類や季節家電、趣味の道具などをまとめて整理することができ、リビングや寝室をすっきり保つことができます。来客対応と収納スペースの確保を両立できるのも、3LDKならではの使い方といえるでしょう。

◆例③：寝室＋ワークスペース＋将来の子ども部屋

将来のライフプランを考えているカップルには、寝室・ワークスペース・将来の子ども部屋として使う方法もあります。現在は空いている部屋を仕事部屋や趣味の部屋として活用し、将来的に子どもが生まれた場合には子ども部屋として使うことができます。このように、今の生活と将来のライフスタイルの両方に対応できる柔軟な使い方ができる点は、3LDKの大きな魅力です。将来を見据えて部屋を活用することで、長く快適に住み続けることができるでしょう。

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